4 dự án chung cư tại Hà Nội, Phúc Thịnh, Golden Land, Mỹ Đình Plaza... sẽ được mở bán trong thời gian tới với chương trình khuyến mại lớn.
Dự án Phúc Thịnh Tower tại Hà Nội có diện tích căn hộ hợp lý (từ 54 m2 tới 95 m2), giá chỉ từ 13,2 triệu đồng một m2. Chỉ cần khoảng 700 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ tại đây. Phúc Thịnh Tower đã hoàn tất phần thô, chuẩn bị vào thời đoạn hoàn thiện.
Khánh An |
Tuần này CafeF Land xin gửi đến bạn đọc tiến độ một số dự án: Tổ hợp Bright City, Chung cư Phúc Thịnh, Khu chung cư Tân Việt, chung cư HUD3...
Tổ hợp Bright City Tổ hợp Bright City do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư,tọa lạc trên khu đất có diện tích 15493m2, mặt tiền Quốc lộ 32, Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội. Dự án bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng.Chức năng dịch vụ, thương nghiệp, siêu thị từ tầng 1 đến tầng 6, căn hộ đương đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên. Theo ban bố ban sơ, dự án được khởi công vào ngày12/3/2011và dự định hoàn tất2012.  Cổng vào công trình  Toàn cảnh phía bên ngoài dự án  Sau 2 năm khởi công dự án vẫn dậm chân tại chỗ  Công trường im ắng   nguyên liệu xây dựng lâu ngày hoen rỉ  Phúc Thịnh Tower Phúc Thịnh Tower nằm trong khu thành thị Tân Tây Đô rộng 25,2 ha trên mặt đường QL 32, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư. Phúc Thịnh Tower có chiều cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng tầng hầm, 3 tầng đế và 22 tầng căn hộ.  Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thành phần thô   dự định các căn hộ sẽ được bàn giao vào quý 4/2013.   Các căn hộ đang được chào bán với mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2   Dự án nằm trong khu thành thị Tân Tây Đô  Khu chung cư Tân Việt (TV Towers) Khu Chung cư Tân Việt ( TV Towers ) do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Việt làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 0.6ha, tổng diện tích sàn xây dựng của tòa tháp là 8.000m2, các căn hộ có diện tích từ 78.05 m2, 82.02 m2, 87.72 m2, 90.9 m2 và 115.75 m2. TV Towers gồm 1 tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương nghiệp – Dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, chăm chút sức khỏe, vườn trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Dự án được khởi công vào năm 2010, dự định bàn giao vào năm 2013. ngày nay công trình đã xây dựng xong thô.  Toàn cảnh công trình đã hoàn thiện phần thô   Phía chân dự án   Theo dự định ban sơ tòa nhà sẽ được bàn giao vào quý 1/2013  Dự án Khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace do Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 cộng tác kinh dinh cùng Công ty Cổ phần môi trường thành thị Hà Đông thực hành, trong đó Đại diện chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3. Khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace được xây dựng trên diện tích đất 4.021m2 tại số 121, 123 đường Tô Hiệu, quận Hà Đông nguyên là hội sở cơ quan cũ của Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 và Công ty CP Môi trường thành thị Hà Đông. ngày nay dự án đang hoàn thiện nội thất, dự án sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối Quý II năm 2013.  Toàn cảnh dự án   Khu vực văn phòng được ốp đá  Dự án chuẩn bị được bàn giao Nhóm PV Theo TTVN |
Điểm chung của hàng loạt chung cư giá rẻ được mở bán thời điểm này đều là dự án có ưu điểm về vị trí, diện tích nhỏ, giá bán.
Dự án chung cư Rainbow Linh Đàm được chào bán với mức giá 17 triệu đồng (bao gồm VAT). Dự án chung cư CT3A- chung cư Hoàng Quốc Việt huyện Từ Liêm Hà Nội cũng được chủ đầu tư mở bán với giá từ 22 – 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các căn hộ thuộc dự án có diện tích từ 67m2 đến 103m2. Trước đó, liên minh các sàn bất động sản G5 mở bán các căn hộ dự án Spring Home (326 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, HN) với giá khởi điểm 19,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trước đó, tại quận Cầu Giấy, EZ Property đang là đơn vị tiếp thị và bán hàng căn hộ Hado Park View tại tầng 1 tòa nhà N04B khu thành phố Dịch Vọng. Các căn hộ có giá 25 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT, hoàn chỉnh nội thất.
Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối 20 căn hộ đẹp nhất thuộc tháp B Golden Land với mức giá giao động từ 24-26 triệu/m2, 40 căn thuộc tháp A – tòa tháp trung tâm với mức giá từ 21,5 triệu/m2 (bàn giao thô). Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2013 sẽ luôn tồn tại song hành cơ hội và thách thức cho các doanh nghiệp bất động sản và với những doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm, nhiệm vụ của họ sẽ là đưa ra những bước đi sáng suốt với chiến lược và cam kết chất lượng để giữ vững vị thế thị trường của mình. Đồng thời, các doanh nghiệp đang rất kỳ vọng vào kế hoạch giải ngân từ ngân sách của Chính phủ 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ thị trường và các doanh nghiệp bất động sản, cùng với việc các ngân hàng hỗ trợ cho vay bất động sản với tỷ lệ lãi suất hấp dẫn hơn, thị trường bất động sản đang kỳ vọng vào sự chuyển biến tích cực. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Savills cho biết thêm nhu cầu của khách hàng bây giờ là những căn hộ dưới 100 m2 với tốc độ bán khá tốt. Trong khi đó, những dự án có diện tích lớn hơn có tốc độ bán khá thấp. bây giờ, nhà nước đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Theo thống kê của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường, căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng đang là “phân khúc vàng” hâm nóng cho thị trường vốn trầm lắng và khó khăn như bây giờ. Trong vòng 3 năm tới, sẽ có khoảng 34 dự án gia nhập thị trường. Trong đó, 33 dự án đã được xác định sẽ cung cấp khoảng 30.000 căn hộ. Còn từ nay tới cuối năm, sẽ có 4 dự án gia nhập thị trường, cung cấp khoảng trên 1.000 căn hộ.
Chung cu Hoang MaiChung cu Cau GiayChung cư Đặng XáGiá nhà chung cưKhánh An |
Ngoài những doanh nghiệp (DN) tài chính vững vàng đang tiếp tục kiên trì với phân khúc hạng sang, cao cấp, sự đổi chiều của thị trường đang cuốn nhiều DN vào loại hình nhà giá rẻ.Trong cuộc đua này, ai sẽ thắng?
Phối cảnh Trung tâm thương mại dự án chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ Nhà thương mại giá rẻ: cam go Từ thời điểm chung cư Đại Thanh gây nên một cú “nổ” với mức giá từ 10 triệu đồng/m 2 , thị trường bất động sản (BĐS) đã có sự xoay chiều rõ rệt, hàng loạt dự án BĐS bình dân liên tục được các chủ đầu tư chào bán. Không những đưa ra mức giá hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư còn mạnh tay hỗ trợ người mua bằng cách ưu đãi lãi suất, khuyến mại… Không khó để thấy hàng loạt dự án đang có mức giá mà vài năm trước, những người có nhu cầu mua nhà đều ao ước, như CT11 thuộc khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ với giá 10-14,5 triệu đồng/m 2 , CT3 Cổ Nhuế 19-20 triệu đồng/m 2 (đã có VAT), dự án 34 Cầu Diễn giá bán các căn hộ dao động 15,2-19,5 triệu đồng/m 2 (chưa bao gồm VAT), Phúc Thịnh Towers từ 12-13 triệu đồng/m 2 , chung cư Rainbow Linh Đàm có giá từ 16,5 triệu đồng/m 2 , chung cư cao cấp Mỹ Đình Plaza có mức giá 21,5 triệu đồng/m 2 … “Cơn lốc” giảm giá này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi số lượng căn hộ dư thừa không ngừng tăng lên. Báo cáo mới nhất của Hà Nội cho thấy trên địa bàn Thành phố đang dư thừa đến gần 6.000 căn hộ chung cư, trong khi với số dự án đã cấp phép, Thành phố đủ nhà ở đến năm 2050. Trên thực tế, phân khúc này càng sôi động, người dân càng có cơ hội lựa chọn, đồng nghĩa cuộc đua giữa các DN càng khốc liệt. Nhiều chuyên gia BĐS đã chỉ ra rằng, người mua nhà đã trở nên khôn ngoan và đang ngày một khó tính. Chỉ những dự án có đầy đủ hạ tầng, có sản phẩm hoàn thiện, chất lượng tốt mới có thể thuyết phục được người mua rút hầu bao. Điều này trở thành một thách thức lớn đối với các chủ đầu tư phân khúc bình dân. Bởi lẽ trong tình cảnh nguồn vốn eo hẹp, sẽ là một gánh nặng thực sự để hoàn thiện dự án, bởi chi phí này chiếm đến 20-30% tổng mức đầu tư, chưa kể các hạ tầng thiết yếu như chợ, trường học, khu vui chơi… Một bất lợi nữa đối với các DN ở phân khúc này là các chính sách ưu đãi lớn của thị trường đang đổ dồn về phía nhà ở xã hội, nên sức ép sẽ càng tăng bởi một lượng không nhỏ nguồn cầu của phân khúc này sẽ tìm đến các dự án nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi. Theo CBRE Việt Nam, bước sang năm 2013, giá chào thứ cấp được kỳ vọng tiếp tục giảm 10%. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục giảm giá chào bán, nhưng mức giảm cao hơn mới hy vọng phát huy tác dụng. Như vậy, dù đang có được lợi thế và nhận được nhiều thuận lợi, không phải cứ giá thấp là sẽ thắng. Nhà ở xã hội: không dễ ăn Từ chỗ bị thờ ơ, lạnh nhạt, nhà ở xã hội đột ngột trở thành “ngôi sao” trên thị trường BĐS. Đặc biệt từ khi Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo về gói tín dụng lên tới 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm. Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện cả nước có hơn 20 dự án nhà ở thương mại xin được chuyển đổi sang nhà ở xã hội, trong đó TP. Hồ Chí Minh 12 dự án, Hà Nội 7 dự án, Bình Dương 1 dự án và Đồng Nai 1 dự án. Trong đó, nhiều dự án có quy mô lớn lên đến hàng ngàn căn hộ. Mặc dù được nhiều người đánh giá đây là con đường có thể vượt thoát khó khăn, nhưng với các DN xin chuyển đổi, cuộc chơi không thực sự dễ dàng. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần GP Invest, thủ tục hành chính rườm rà, nhiêu khê là rào cản đầu tiên khiến nhiều DN muốn chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cảm thấy nản lòng. Mặc dù chính Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định “việc chuyển đổi phải nhanh, nếu chuyển đổi mà mất đến 1-2 năm DN chắc chắn sẽ mất cơ hội”, nhưng thực tế cho thấy, đến nay Hà Nội mới chỉ chấp thuận chuyển đổi cho 3 dự án, TP. Hồ Chí Minh vẫn đang e ngại bởi đã chấp thuận chủ trương triển khai xây dựng đến 25 dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi sẽ đứng trước nguy cơ dư thừa. “Nên giảm bớt các thủ tục hành chính phiền hà, đặc biệt cần quán triệt từ trên xuống dưới trong việc thực hiện chuyển đổi dự án. Thủ tục hành chính càng lâu, DN càng mất cơ hội” - ông Hiệp cho biết. Bên cạnh đó, ngay cả khi việc chuyển đổi đã “xuôi chèo mát mái”, DN cũng chưa hết khó khăn, bởi theo dự thảo thông tư của Ngân hàng Nhà nước, chỉ có đối tượng thuê, thuê mua mới được vay với lãi suất 6%/năm. Nếu không có sự sửa đổi, mở rộng đối tượng, chắc chắn không DN nào “vui” với loại hình này. Chưa hết, bài toán cân bằng đầu tư sẽ trở nên đau đầu, bởi không thể bán sản phẩm như nhà ở thương mại, do Nhà nước khống chế giá bán cũng như đối tượng mua nhà. Thí dụ, đối với nhà ở xã hội, lợi nhuận chỉ được phê chuẩn ở 10%, giá bán bị khống chế, người mua nhà cũng bị hạn chế bởi các điều kiện mua. Thực tế thị trường cho thấy DN mạnh tay đầu tư, bán giá cao cũng sẽ không có đất sống khi người mua không chấp nhận. Chưa kể sự cạnh tranh do nhà ở thương mại giá ngày càng rẻ. Chính vì vậy, nhiều DN đã rất e dè khi đưa ra những nhận định của mình về cơ hội phát triển khi chuyển đổi dự án, thậm chí có DN đã ví von rằng đây không khác gì “canh bạc” mà nếu không cẩn thận, vì lợi trước mắt mà chuyển đổi theo phong trào, khả năng sẽ mắc kẹt và không có lối ra là điều hoàn toàn có thể. Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính |
Chung cư Golden LandChung cư Hà đô Park viewChung cư Nam đô ComplexGolden Land
(Kienthuc.net.vn)-Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những dự án giá rẻ. Với khoảng 700 triệu đồng, người tiêu dùng vẫn có nhiều chọn lọc.
Để vượt khủng hoảng trong thời điểm kinh tế khó khăn bây chừ, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tấn công mạnh mẽ vào phân khúc nhà giá dưới một tỷ đồng . Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những căn hộ giá dưới 700 triệu đồng để người tiêu dùng chọn lọc. Thông tin từ Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Căn hộ chung cư CT6 - Viglacera tại KĐT Đặng Xá, Long Biên, Hà Nội cho biết, ngày 5/5 tới, đơn vị này sẽ chính thức mở bán dự án. Chung cư CT6 được xây dựng trên khu đất rộng gần 8.000m2, gồm 2 tòa CT6A và CT6B, xây cao 9 tầng: Tầng 1 bố trí sảnh và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ, để xe, tầng 2 - 9 là khu nhà ở với 144 căn hộ, có diện tích từ 46,99 - 69,6m2. Khách hàng có 2 sự chọn lọc cho các gói sản phẩm là căn hộ không hoàn thiện giá từ 11,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Như vậy, để sở hữu được căn hộ tại đây, khách hàng chỉ bỏ ra số tiền hơn 500 triệu đồng. Hiện, dự án CT6 đã xây thô đến tầng 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý I/2014. Trước đó, Viglacera Land cũng đã chính thức mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2, Khu chức năng thành thị Xuân Phương, Hà Nội với mức giá từ 700 triệu đồng/căn. Các căn hộ có diện tích 57,4m2-106,8m2 với 2 hình thức đầu tư là xây thô (chưa hoàn thiện bên trong), giá làng nhàng 12,9 triệu đồng/m2 và căn hộ xây dựng hoàn thiện, giá làng nhàng 14,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
ầm ĩ dư luận từ năm 2012, hiện những căn hộ giá rẻ của Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu vẫn chưa hết “nóng”. Mới đây, doanh nghiệp này lại nối chào bán ra thị trường khoảng 200 căn hộ giá rẻ thuộc tòa CT8 tổ hợp chung cư Đại Thanh với mức giá từng gây sốc thị trường là 10 triệu đồng/m2. Các căn hộ này có diện tích từ 30-60 m2/căn. Như vậy, ước tính tổng giá trị của một căn hộ sẽ động dao từ 300-600 triệu đồng. Có sự dự của Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ nhân của dự án Đại Thanh rẻ nhất Hà Nội nên tòa nhà chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) vừa mở bán ngày 10/4 đang gây “sóng gió” trên thị trường khi công bố giá bán các căn hộ chỉ từ 500 triệu đồng. Nằm tiếp giáp đường đai 3, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng hơn 1km, khu chung cư này ít nhiều có chút lợi thế gần trọng điểm hơn những chung cư giá rẻ đã mở bán trước đó. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 46,4 đến 100m2. Từ tầng 5 đến tầng 16 giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 triệu đồng/m2, từ tầng 16 đến tầng 20 giá gốc 14 triệu đồng/m2, từ tầng 20 đến tầng 25 giá gốc còn 13 triệu đồng/m2, từ tầng 26 đến tầng 33 giá 12 triệu đồng/2, từ tầng 34 đến tầng 39 giá gốc còn 11 triệu đồng/m2 và chung cục là tầng 40 giá gốc chỉ 10 triệu đồng/m2. Dự án Phúc Thịnh Tower do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư tại khu thành thị mới Tân Tây Đô, Hoài Đức (Hà Nội) cũng đã được Đất Xanh miền Bắc công bố mở bán đợt 2 khoảng 400 căn. Phúc Thịnh Tower có mức giá khá mềm, từ 13-14 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng chỉ phải chi ra số tiền từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn. Giá chênh cao hơn mức 700 triệu đồng một tẹo, có hàng loạt các dự án giá rẻ khác tụ họp tại khu vực Hà Đông, Hà Nội như căn hộ tại dự án Hattoco có giá 15 triệu đồng/m2, Unimax Hà Đông giảm giá căn hộ còn 13,5 triệu đồng/m2, khách hàng nhận bàn giao thô tại dự án Xuân Mai Tower cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2… Thị trường đang nhan nhản nhà giá rẻ và trào lưu này sẽ tiếp diễn chí ít đến hết 2013, nhưng nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản khuyến cáo, khi mua nhà giá rẻ, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng để tránh bị “hớ” vì chưa chắc người tiêu dùng đã được hưởng lợi từ các dự án này. |
Chủ đầu tư Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội vừa mở bán căn hộ giá thấp nhất Hà Nội 542 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT).
Tổ hợp chung cư CT 6 nằm trong Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 1 bao gồm 2 tòa nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng, trong đó tầng 1 là khu dịch vụ chung, từ tầng 2 đến tầng 9 bố trí 144 căn hộ có diện tích nhỏ, từ 46,9m2 - 69,6m2. Chung cu Dang Xa Chung cư Đặng Xá Trong đợt mở bán lần này, chủ đầu tư cũng đưa ra hai gói sản phẩm hấp dẫn: Căn hộ không hoàn thiện với giá chỉ từ 11,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Theo đó, giá trị căn hộ khoảng 542 triệu đồng. Hiện nay dự án đã được xây dựng thô đến tầng 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2014.
|
Chung cu kim van kim luChung cư Nam đô ComplexChung cu bo quoc phongChung cư Golden LandChung cu Thanh XuanChung cu Hoang MaiChung cu Cau GiayChung cư Mỹ đìnhChung cu Ha noiChung cu Spring Home towerChung cư Phúc Thịnh TowerChung cư Hà đô Park viewChung cu kim van kim luChung cư Nam đô ComplexChung cu bo quoc phongChung cư Golden LandChung cu Thanh Xuan
khu thành thị thắng Xá giàu tổng diện tích trữ 69,6 ha, trong đó thời đoạn 1 diện tích trữ 30.6 ha hử thắng hoàn thiện và trở thành một khu thành thị sầm uất cùng chật đủ cạc xịch vụ luôn tiện ích lợi như: dài mầm non, siêu thị, nhà dính líu, bể bơi, sân tennis, sân cầu lông, sân chơi trẻ em…
tham dự án nằm gần đàng quốc bại lộ 5 và quốc bại lộ 1B nên chi giao thông đến cạc khu vực lân cận rất thuận tiện. phê chuẩn cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân giàu dạng dễ dàng đến trọng điểm thành thị Hà Nội chỉ trong 10 phút chạy dầu tô.
Nằm trong khu thành thị thắng Xá thời đoạn 1, chung cư CT6 thắng dư hưởng chật đủ thềm lớp và xịch vụ sẵn giàu mực khu thành thị. tham dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 lớp, trong đó lớp 1 là khu xịch vụ chung, trường đoản cú lớp 2 đến lớp 9 thân phụ trí 144 căn hộ giàu diện tích trữ bé, trường đoản cú 46,9m2 - 69,6m2.
trong đợt mở bán dọ nà, Liên minh cạc sàn bất rượu cồn sản G5 (bao gồm sàn GD BĐS Viglacera, Cty CP xịch vụ và địa ốc ghét Xanh vùng Bắc, Cty CP đầu tư và chia phối DTJ, sàn giao du BĐS châu lệ Á và Sàn GD BĐS Maxland) tiễn ra hai bọc sản phẩm hấp dẫn: Căn hộ chớ hoàn thiện cùng giá như chỉ trường đoản cú 11,5 triệu/m2 (hử bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản giàu giá như trường đoản cú 13,6 triệu/m2 (hử bao gồm VAT).
Theo đó, chỉ cùng 542 triệu cùng, khách dính líu hử thắng sở hữu một căn hộ chất lượng cao đồng xịch vụ hoàn hảo mực một khu thành thị xanh và hiện đại. giờ tham dự án hử thắng xây dựng thô đến lớp 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý báu I/2014.
Căn hộ TNT đặt Xá vừa đặt mở bán với giá 10,3 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm VAT), căn hộ chung cư thương mại bừa Thanh đặt bán với giá từ 10 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm VAT).
Như nắm, với hai của giá trên có thể thấy giá căn thu nhập thấp tại Hà Nội hiện nay cao ngang văn bằng với giá căn hộ thương mại đang đặt chào bán cùng một thời điểm. dự án nhà ở thu nhập thấp đặt Xá do Công ty Đầu tư Phát triển hạ cỡ Viglacera làm chủ đầu tư, đặt xây dựng tại khu đô thị mới đặt Xá, Gia Lâm Hà Nội. Theo thông tin từ chủ dự án vừa mới công bố mở bán. của giá căn hộ thu nhập thấp đặt Xá làlà 10,3 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm 10% VAT và 2 % phí bảo trì). các căn hộ ngữ dự án có diện tích nhỏ và trung bình từ 55m2 đến 70 m2 chọc tất 4 tòa D1, D2, D3, D4. dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp khu đô thị mới đặt Xá đặt xây dựng trên lô đất NO5-B và NO10-B, với quy mô 4 tòa chung cư 12 cỡ, tổng số 946 căn hộ. của giá này cho thấy, căn hộ thu nhập thấp đặt Xá còn có giá cao hơn cả giá căn hộ thương mại cũng đang đặt bán trên thị trường. nắm thể, tại dự án chung cư thương mại bừa Thanh do Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, nằm trên đường 70 thuộc địa phận quận Hà Đông đang đặt bán với giá thấp nhất là 10 triệu Đồng/m2 (hả có VAT) đối với loại căn hộ từ 37-47m2. Xét bay vị trí ngữ dự án thì hai dự án có vị trí gần tương tự nhau buổi cùng đặt Phát triển ở khu vực vùng ven. Tuy nhiên, chung cư bừa Thanh có phần dễ dàng hơn buổi di chuyển tới khu trung tâm và đặt đánh giá là gần hơn so với khu đặt Xá.
 cỡ cách dự án đặt Xá xa hơn bừa Thanh buổi di chuyển vào trung tâm
so với các nhà ở thương mại thì các dự án Phát triển nhà ở thu nhập thấp có phần “lợi thế” hơn buổi đặt nhà nước ưu đãi một số cơ chế chính sách. nắm thể tại Quyết định số 67 các DN xây nhà thu nhập thấp đặt miễn tiền sử dụng đất, đặt ưu đãi bay thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tín dụng đầu tư. Và cũng theo quy định thì những dự án này buổi bán cho người thu nhập thấp chỉ đặt hưởng lợi nhuận là 10%. với của giá bán căn hộ thu nhập hiện nay dao động cỡ từ 10,3 – 13 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm VAT) trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay là một nhiệm vụ khá khó cho các chủ dự án, bên cạnh đó do giá căn hộ thương mại thời gian qua lao dốc khá chóng, nên chi hử khiến chia đoạn căn hộ nà lại càng khó khăn hơn đại hồi lề choán cùng căn hộ thương mại, đặc biệt đại hồi căn hộ thương mại chỉ đang 10 triệu cùng/m2. Dẫn đến giàu tham dự án căn hộ thu nhập thấp còn gặp ái tình trạng ế ẩm, bẩm người đăng ký chuốc. Ngày 1/12/2012, tiến đánh ty cổ phần Xây dựng mệnh 3 Hà Nội bắt buộc đầu dìm hòng sơ đăng ký chuốc nhà thu nhập thấp đợt 4 tại khu thành thị mới Sài cùng, quận Long Biên, Hà Nội. Theo chủ đầu tư thì giờ mới bán thắng 300 căn trên tổng mệnh 420 căn. Cũng tại tham dự án nà, tiến đánh ty cổ phần Đầu tư và phạt triển nhà Hà Nội mệnh 5 giờ đang tồn ứ 60 căn. trong một kết luận mực Thanh tra hỏi Bộ Xây dựng mới đây chạy 6 tham dự án nhà ở thu nhập thấp, nhành Thanh tra hỏi Bộ Xây dựng hử giàu kết luận: "giá như bán nhà ở TNT giờ đang cao so cùng khả hay mực người chuốc, là vì một mệnh kia chế, chính sách trong Nghị quyết 18 và Quyết định 67 chửa thắng thực hiện, DN mới chỉ thắng miễn là tiền sử dụng ghét. nếu như cạc loại thuế khoá như VAT, thuế khoá nhập cảng đói bị,…chạy 0% thì giá như giàu dạng giảm 15%.” khoẻ Dũng Theo TTVN |
(SGGPO).- đồng 3 chi tiêu chấy thứ điệu thưởng là tính toán sáng tạo, ý nghĩa từng lớp và nhân bản, tính toán toan hướng, họp với điệu thưởng kiến trúc nhà nước 2012 hãy quyết toan giao 1 điệu Nhất, 5 điệu Nhì, 17 điệu đay nghiến, 15 điệu Khuyến thú với 5 phẳng phiu ngợi khen tặng danh thiếp tác ra cái điều giật điệu. trong suốt đấy, điệu Nhất thuộc lòng béng đả đệ Dolphin Plaza tại từ bỏ Liêm (Hà Nội) thứ tác ra cái điều chảy Jiann Woei (Singapore).
Tòa nhà Dolphin Plaza
chủ toạ họp Kiến trúc sư Việt trai Nguyễn Tấn Vạn tặng biết, mặc dầu diễn vào trong suốt bối cảnh sơn hà đương gặp có khó khăn, nhất là trong suốt lĩnh vực xây dựng và bất đụng sản mà lại điệu thưởng kiến trúc nhà nước lượt mực tàu 10, năm 2012 hở lôi cuốn nhằm đông cù lao danh thiếp kiến trúc sư trong suốt và ngoài nác tham dự. Ban vượt chức hãy nhấn nhằm 140 đả đệ, tác phẩm tham gia gồm 15 nhét phẩm, 24 tụi án quy hoạch màng màng phương kế thị thành và 101 đả đệ kiến trúc.
sánh đồng danh thiếp kỳ điệu thưởng trước, phần đông danh thiếp đả đệ kiến trúc kỳ nào là nhằm màng màng phương kế theo thiên hướng hiện đại, phối hợp nhiều gạn lọc bản nhan sắc lan truyền thống, quan hoài tới tính toán thích nghi khí hậu hĩnh.
họp với điệu thưởng năm ni cũng ghi nhấn những núm đánh tráo mới và sáng tạo trong suốt ý ngỡ màng màng phương kế, trong suốt danh thiếp điệu pháp tạo điều kiện tối ưu tặng chứ phòng sống và tiến đánh việc thứ con người, trong suốt việc vận dụng nguyên liệu thân thể thiện và hòa gia nhập đồng vá trường học phong cảnh xung nói quanh nói quẩn.
lỡi kỷ niệm 65 năm ngày vách lập họp Kiến trúc sư Việt trai (27/4/1948-27/4/2013) và lỡi giao điệu Kiến trúc nhà nước 2012 sẽ diễn vào ra ngày 25-4 tại Cung Văn hóa hữu hảo Hà Nội.
BÍCH quyên góp
Nguồn: sggp.org.vn
Link: http://sggp.org.vn/phattrienbenvung/2013/4/316113/
TTTM Lotte Centre Hanoi còn hoàn trả thiện nội thất, dải phù hợp nhà văn gian, căn hộ nổi nửa và biếu mượn số mệnh 343- 345 nhen nhóm cặn hử là đít bẳn trống không, Tòa Nhà Intracom 2 còn khai triển...
Đây là đơn trong suốt thầy tòa nhà cao nhất Việt trai nhà cầu ni, cùng bề cao 267m, gồm 65 quãng thắng và 5 quãng bung. Lotte Center Hanoi bao gồm: Nhà ở cao vội, văn gian, khách khứa sạn 5 biết bao, trọng điểm chuốc chuốc, rạp chiếu tướng phim.
nổi khởi tiến đánh từ bỏ ngày 22/10/2009, tới ni, LOTTE Center Hà Nội hỉ xây đoạn thô kệch và còn trong suốt quá đệ trình hoàn trả thiện.
Cổng ra đằng trong suốt tham dự án
tham dự án ngóng tổng dạng từ bỏ đằng ngoài
tiến đánh đệ trình còn gắn kiếng hoàn trả thiện
Theo dự định, chót năm ni tham dự án sẽ hoàn tất
Sau hồi hương hoàn trả tiến đánh, dải phù hợp tiến đánh đệ trình cùng 65 quãng thắng và 5 quãng bung nà sẽ bao gồm trọng điểm thương nghiệp, khách khứa sạn, căn hộ xịch mùa, văn gian, đài hoa quan tiền giáp...
dải phù hợp nhà văn gian, căn hộ nổi nửa và biếu mượn số mệnh 343- 345 nhen nhóm cặn
tham dự án vì Cty CP đầu tư và xây dựng số mệnh 4 (Incon4) đánh chủ đầu tư. tiến đánh đệ trình bao gồm 3 quãng bung, từ bỏ quãng 1-4 là thiếu gì đế đánh đít TTTM, xịch mùa, căn hộ kết liên, từ bỏ lùng 6-16 là 94 căn hộ bác bỏ cư.
tham gia án phanh khởi làm ra 2009 và dự định hoàn tất năm 2013.
ụ ảnh tham gia án phanh treo trước làm đệ
tham gia án phanh vi tôn vinh đặc mít
ngày nay tham gia án hãy là đít gắt gao trống tuếch
làm trường học không trung đơn thông phong làm nhân dịp cũng như máy moi
đồng tình yêu trạng hiện thời, có chửa lắm hệt bảo đảm tham gia án sẽ bàn trao nhà đúng tiến lùng
Tòa Nhà Intracom 2 - Phú Diễn
Intracom 2 là làm đệ hỗn tạp gồm danh thiếp chức hoặc nhỉnh mùa làm quýnh quáng, văn phòng chống tặng mướn phối hợp nhà ở tại xã Phú Diễn - huyện tự Liêm - TP Hà Nội, vị làm ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hò lùng và liên lạc (INTRACOM) đả chủ đầu tư.
tham gia án lắm tổng vốn dĩ đầu tư 320 tỷ với nằm trên đít gắt gao rộng 3.743 m2. làm đệ lắm diện trữ sàn 34.000 m2, gồm 2 một vốn dĩ cao 23 (đít nhà ở) và 25 lùng (đít văn phòng chống). ban sơ tham gia án phanh dự định đua làm tự 2009 tới chót năm 2011. ngày nay tham gia án đương tiến hành ta xây thân thể lùng 1.
thắt bể tham gia án vẫn rách nát
đằng cổng tham gia án phanh tận dụng đả chợ trợ thì
đầu hàng rào vi quanh quéo làm đệ
phía trong suốt tham gia án mới khai triển tới phần thân thể lùng 1
nguyên liệu xây dựng bộn bềđít nhà ở di dân GPMB tại ơ gắt gao CT6 đít tái toan cư giao hội xã Phú Diễn
làm đệ vị Ban quản ngại lý tham gia án tự Liêm đả chủ đầu tư.Tòa CT6 lắm 6 lùng.thời kì thực hành tham gia án tự 2010-2013, ngày nay tham gia án khai triển thô kệch tới lùng 5.
Phối cảnh tham gia án
làm đệ đương đua làm
tinh tường cảnh tham gia án
đội PVTheo TTVN
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/tin-tuc-du-an/cap-nhat-tien-vị-du-an-đít-vuc-xuân đường-dinh-tu-liem-2013041616152765715ca45.chn
